一、項目概況與服務(wù)范圍

    1.項目名稱(chēng)：衡陽(yáng)市珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個(gè)城中村改造項目可研編制機構公開(kāi)比選

    2.項目地點(diǎn)：實(shí)施范圍涉及珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個(gè)城中村

    3.項目概況：

    1、衡陽(yáng)市珠暉區眼鏡小鎮片金松村城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積9.9萬(wàn)平方米(折合約148.46畝)，新建總建筑面積13萬(wàn)平方米，具體包括標準廠(chǎng)房建筑面積8.17萬(wàn)平方米，醫療建筑3.47萬(wàn)平方米。配套建設連接主干道弘湘大道的支路320米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車(chē)位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：49100萬(wàn)元。

    2、衡陽(yáng)市珠暉區眼鏡小鎮片太山村城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積9.19萬(wàn)平方米(折合約137.88畝)，新建總建筑面積13.79萬(wàn)平方米，具體包括標準廠(chǎng)房建筑面積11.24萬(wàn)平方米，企業(yè)服務(wù)中心1.8萬(wàn)平方米。配套建設連接弘湘大道的支路640米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車(chē)位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：41100萬(wàn)元。

    3、衡陽(yáng)市雁峰區高興村植物園城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積9.61萬(wàn)平方米（折合約144.18畝），新建總建筑面積12.28萬(wàn)平方米，具體包括住宅建筑面積9.3萬(wàn)平方米，社區管理、醫療文化及商業(yè)配套等建筑面積8090平方米。配套建設連接蒸陽(yáng)南路、南二環(huán)的支路2000米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車(chē)位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：49573萬(wàn)元。

    4、衡陽(yáng)市雁峰區高興村南郊公園片城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積5.02萬(wàn)平方米(折合約75.33畝)，新建總建筑面積15.07萬(wàn)平方米，具體包括住宅建筑面積11.3萬(wàn)平方米，社區管理、醫療文化、教育及商業(yè)配套等建筑面積1.26萬(wàn)平方米。配套建設區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車(chē)位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：13666.15 萬(wàn)元。

    5、衡陽(yáng)市植物園片區五星村片城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積75.03萬(wàn)平方米(折合約1125.49畝)，新建總建筑面積5.11萬(wàn)平方米，具體包括文化旅游、體育設施建筑面積5.11萬(wàn)平方米。配套設連接南二環(huán)、南三環(huán)支路1020米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車(chē)位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：48013萬(wàn)元

    4.服務(wù)期限：項目完成業(yè)主單位取得相關(guān)政策資金后為止

    5.服務(wù)范圍：對衡陽(yáng)市珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個(gè)城中村改造項目編制可行性研究報告（含前期方案設計、爭資報告）

    二、最高投標限價(jià)

    本項目最高投標限價(jià)為81.48萬(wàn)元。

    三、資格要求

    1.具有獨立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期。2.資質(zhì)要求：具備 主管部門(mén)頒發(fā)的 資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期。

    3.類(lèi)似項目業(yè)績(jì)要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年內（2022年3月至2025 年3月）不少于3個(gè)獨立完成的單項合同金額5萬(wàn)元以上的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)。

    類(lèi)似項目業(yè)績(jì)是指:棚戶(hù)區改造或老舊小區提質(zhì)改造或城中村改造的建設項目的可研服務(wù)項目。

    4.項目負責人要求：

    □不提供。

    ?提供：擬任項目負責人須具有國家注冊咨詢(xún)師（投資）證并具備高級職稱(chēng) （證書(shū)或職稱(chēng)或執業(yè)資格等），且為本單位在職員工，并提供勞動(dòng)和社會(huì )保障部門(mén)出具的投標截止時(shí)間前近半年連續6個(gè)月（2024 年 10月至 2025 年 3月）的社保證明。

    5.其他人員要求：

    □不提供。

    ?提供:需有1名人員具備國家注冊咨詢(xún)師（投資）證并具備中級職稱(chēng)，且為本單位在職員工，并提供勞動(dòng)和社會(huì )保障部門(mén)出具的投標截止時(shí)間前近半年連續6個(gè)月（ 2024年 10月至 2025年 3月）的社保證明。

    6.信譽(yù)要求：近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良記錄。

    7.關(guān)聯(lián)要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得同時(shí)參加本次比選。

    8.聯(lián)合體要求：本次比選不接受聯(lián)合體參加。

    9.其他要求：咨詢(xún)單位需在全國投資項目在線(xiàn)審批監管平臺備案 。

    四、投標保證金

    本次比選的投標保證金為17000元，采用銀行保函或擔保公司保函形式。

    五、比選文件的獲取

    凡有意參加比選的參選單位，請在衡陽(yáng)市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司官方網(wǎng)站（www.emswj.com）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

    六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

    本項目擬定于2025年 5 月 9日下午15:00分在衡陽(yáng)市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司4棟3樓評標室開(kāi)標，如有變動(dòng)將提前一天通知各參選單位。

    七、參選文件的遞交

    1.開(kāi)標當日，各參選單位法定代表人持本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權委托書(shū)原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監督代表處驗證身份，身份驗證不合格的取消其參選資格；同時(shí)，參選單位須提供投標保證函原件以現場(chǎng)核查，未按比選文件規定按時(shí)繳納投標保證函的，取消其參選資格；身份驗證和投標保證函核查通過(guò)的參選單位按要求填寫(xiě)參選文件接收登記表。

    2.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。

    八、發(fā)布公告的媒介

    本次比選公告在衡陽(yáng)市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司官方網(wǎng)站（www.emswj.com）上發(fā)布。

    九、聯(lián)系方式

    比 選 人：衡陽(yáng)市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司

    地 址：衡陽(yáng)市高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區（西二環(huán)）11號1棟3樓313室

    聯(lián) 系 人：王先生

    電 話(huà)：0734-8828282

    十、監督

    監督單位：中共衡陽(yáng)市國有資產(chǎn)投資控股集團有限公司紀律檢查委員會(huì )

    地 址：衡陽(yáng)市高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)區（西二環(huán)）11號1棟2樓208室

    聯(lián) 系 人：張女士、劉先生

    電 話(huà)：0734-8888393

    附件:衡陽(yáng)市珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個(gè)城中村改造項目可研編制機構公開(kāi)比選文件